Il rumore di tacchi indossati in casa è tra i rumori in condominio maggiormente oggetto di liti tra vicini. Ma non sempre è un problema di educazione delle persone. Il Tribunale di Pesaro, con la sentenza n. 59 del 20 febbraio 2017, ha stabilito che se la percezione molesta dei rumori in condominio (tacchi, ma anche a carattere più generale) è causata da un difetto di isolamento acustico della casa, il proprietario che subisce il fastidio è legittimato a chiedere il risarcimento alla ditta costruttrice.
E’ però fondamentale che i giudici riscontrino la gravità del difetto in esame: ad esempio, sono considerati irrilevanti alcuni difetti acustici non in “grado di compromettere né la piena ed indisturbata fruibilità e godimento del bene né di determinare un deprezzamento del suo valore commerciale” (Tribunale di Roma, 23 giugno 2014).
A cura di Fortunato Vadalà – amministratore di condominio